晨報(bào)記者 孫春祥

打算“退市”的小房奴：

房展會(huì)真沒(méi)什么正經(jīng)房子

“房子非買(mǎi)不可嗎？”走出房展會(huì)的李炎忽然閃過(guò)這個(gè)念頭，看著手中收集的一大摞資料，她終于把它們?nèi)舆M(jìn)了垃圾箱。

2003年，李炎第一次動(dòng)了心思要買(mǎi)房。那時(shí)她剛上大學(xué)，買(mǎi)房的原因甚至有些荒唐：城南那座著名的社區(qū)沒(méi)日沒(méi)夜地圍著她居住的宿舍樓施工，吵得她天天睡不好覺(jué)。等她跑到售樓處理論時(shí)，銷(xiāo)售小姐笑著說(shuō)：“施工問(wèn)題您可以找環(huán)保部門(mén)投訴，但我們這么趕進(jìn)度，是為了業(yè)主能早點(diǎn)住上房子，其實(shí)您也應(yīng)該考慮下買(mǎi)房。”4800元的均價(jià)，對(duì)于學(xué)生來(lái)說(shuō)是天文數(shù)字，但李炎卻動(dòng)了心：如果能買(mǎi)一套房，至少可以租給同學(xué)住。但最終，她沒(méi)有得到父母的資助，尚未工作的她也拿不到銀行貸款，只能與房子擦身而過(guò)。“現(xiàn)在想想，真是后悔。”

2007年，走出校園的李炎再一次考慮買(mǎi)房。這一年，京城房?jī)r(jià)的攀升速度超過(guò)了所有人的預(yù)期，房?jī)r(jià)飆升3倍。同事每天都在討論房子，一天一個(gè)價(jià)的房子讓她坐立難安。但對(duì)于她這個(gè)剛工作的小白領(lǐng)，即使能從父母那拿到二老辛苦幾十年攢下來(lái)的錢(qián)付首付，房貸卻會(huì)將她拴在這份剛找到的工作上。

2008年，房?jī)r(jià)忽然開(kāi)始下降，懷揣購(gòu)房夢(mèng)的李炎終于堅(jiān)定了買(mǎi)房的信心，但金融危機(jī)的爆發(fā)和隨之而來(lái)的4萬(wàn)億投資刺激讓房地產(chǎn)資金集中入市，也讓全國(guó)地王頻出，就在猶豫間，2008年轉(zhuǎn)瞬即過(guò)，而北京城四區(qū)1.8萬(wàn)/平方米的均價(jià)則成了暴風(fēng)雨前的最后平靜。

2009年，“國(guó)四條”出臺(tái)，這份旨在抑制二手房過(guò)熱的政策卻推高了“滿五年唯一住房?jī)r(jià)格”的上漲。2010年，更嚴(yán)厲的“國(guó)十條”讓李炎看到了買(mǎi)房的希望，但樓市的觀望情緒，卻絲毫沒(méi)有影響高高在上的房?jī)r(jià)。

一晃就到了2012年底，李炎跟男友說(shuō)，不管多貴也得買(mǎi)房，絕不租房。但2013年準(zhǔn)備出手的她再一次面臨20%的二手房交易稅。于是，李炎把希望放在了新房上。不過(guò)，從房展會(huì)歸來(lái)的李炎很失望，因?yàn)榱h(huán)內(nèi)幾乎沒(méi)有在售項(xiàng)目，六環(huán)外地鐵邊的房子尚未開(kāi)盤(pán)，價(jià)格未定。“房展會(huì)真沒(méi)什么正經(jīng)房子，還不如之前去開(kāi)發(fā)商那里看的盤(pán)好。”走出場(chǎng)館，她卻接到了此前看中的樓盤(pán)銷(xiāo)售的電話，相中的那套房子因?yàn)閮r(jià)格超過(guò)周邊均價(jià)沒(méi)有拿到預(yù)售許可證。“看來(lái)又買(mǎi)不成房了。”李炎無(wú)奈地說(shuō)，“我也折騰累了，還是租房吧。”