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中海地產(chǎn)介紹：

中海地產(chǎn)全稱是中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，是香港中國(guó)海外集團(tuán)有限公司控股的屬下企業(yè)，其前身中海地產(chǎn)股份有限公司于2002年8月8日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本金人民幣61020萬元，企業(yè)類型中外合資。

中國(guó)海外集團(tuán)有限公司（China Oversee Holdings Limited, COHL）于1979年6月在香港成立，隸屬中國(guó)建筑工程總公司。作為中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的控股企業(yè)——中國(guó)海外發(fā)展有限公司1992年即在香港上市（香港聯(lián)合交易所代碼:0688），曾被國(guó)際知名的《財(cái)富》雜志評(píng)為中國(guó)上市公司（香港和中國(guó)大陸）百?gòu)?qiáng)中的房地產(chǎn)主要企業(yè)。

中國(guó)建筑工程總公司是中國(guó)最大的建筑企業(yè)集團(tuán)，中國(guó)最大的國(guó)際工程承包商，組建于1982年，伴隨著國(guó)家改革開放政策，是為數(shù)不多的不占有大量的國(guó)家投資，不占有國(guó)家的自然資源和經(jīng)營(yíng)專利，以從事完全競(jìng)爭(zhēng)性的建筑業(yè)和地產(chǎn)業(yè)為核心業(yè)務(wù)而發(fā)展壯大起來的國(guó)有重要骨干企業(yè)。

背景：

本次拍賣之所以受到如此關(guān)注主要有四個(gè)原因：

原因一：掛牌起始價(jià)30.58億，超過金地地王最終價(jià)；

原因二：08年曾經(jīng)遭遇退地和流標(biāo)風(fēng)波；

原因三：華潤(rùn)、中海、龍湖、近10家地產(chǎn)巨頭參與；

原因四：樓板單價(jià)接近1萬元/平方米

拍賣流程

9月7日：第一輪網(wǎng)上報(bào)價(jià)，領(lǐng)取長(zhǎng)風(fēng)地塊土地出讓申請(qǐng)書的企業(yè)為67家，報(bào)價(jià)上升值56.28億元。

9月9日：第二輪網(wǎng)上報(bào)價(jià)59.99億元，業(yè)內(nèi)稱或?qū)⒊蔀榻衲晷隆爸袊?guó)地王”，這一報(bào)價(jià)高出“上屆全國(guó)地王”北京廣渠路15號(hào)地塊近20億。

9月10日：從規(guī)土局網(wǎng)站獲得最新消息，資料顯示目前領(lǐng)取申請(qǐng)書人為70家，競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)為15家。而規(guī)土局網(wǎng)站顯示第二輪競(jìng)價(jià)金額為60億。

地塊資料

地塊公告號(hào)：200905401

四至范圍：東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路

出讓面積：6B地塊為4.4388，7C地塊為9.77201，總面積14.2108萬平方米

起拍價(jià)：30.58億

土地用途：居住用地

容積率：不大于2.2

土地使用權(quán)出讓年限：70年

編輯：鄧京荊 來源：紅網(wǎng)