政策3

　　限購政策全覆蓋

　　限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域。

　　陳志認為，限購要覆蓋城市的全部行政區(qū)域是細則非常嚴厲的條款。此前，一些經(jīng)濟發(fā)達城市限購，但其周邊區(qū)域卻不限購，這導致那些投資投機的購房仍然有空間，也導致了這些不限購區(qū)域的房價出現(xiàn)快速上漲。而此次新一輪調(diào)控中，明確了限購的城市要覆蓋城市的全部行政區(qū)域。

　　“經(jīng)濟發(fā)達城市的周邊，比如北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，按照政策也應該要實行限購。這樣就堵住了所有的漏洞，讓投資投機購房完全沒有市場，住房也徹底回歸自住的屬性。”陳志說。

　　不同類型房應區(qū)別對待

　　胡景暉說，以前的房改房、經(jīng)適房，當時的購買價格只有兩三千甚至幾百元每平米，而如今的賣出價已經(jīng)高達數(shù)萬元，這就意味著幾乎是全部交易額的20%來征稅。

　　胡景暉說，“再加上營業(yè)稅、契稅等，買一套300萬的房子，稅費要八九十萬。”他認為，北京出臺的調(diào)控落地細則中，應該要根據(jù)房屋的不同性質(zhì)來區(qū)別稅收政策。

　　（來源：新京報 編輯：歐葉）