據經濟之聲《天下財經》報道，樓市調控四部曲――國務院10年9調，房價屢調屢高。

一部曲2003年―2004年：為房地產業正名

2003年7月，國務院會議發布“18號文”，開啟十年調控序幕，“地王”首次橫空出世。

二部曲2005年―2008年：降溫

2005年4月國務院開始為樓市降溫，銀行限貸、“限價房”等應運而生。這段時間仍是房價上漲的“黃金期”。以北京為例，住宅均價漲幅達到200%。

三部曲2008年下半年―2009年：緊急救市

為應對全球性金融危機對中國經濟的沖擊，樓市成為支持經濟穩定增長的一劑強心針。這一輪“政府托市”使大中城市房價進入報復性反彈階段。

四部曲2010年至今：全面加碼穩房價

2009年12月至今，國務院先后五次常務會議研究房地產市場調控。房價快速上漲得到一定遏制，但房價這頭“脫韁的野馬”只是放慢了些腳步而已。