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明清古宅從農(nóng)村賣進(jìn)城市 利潤(rùn)豐厚引質(zhì)疑
2011-04-12 16:26:45 來(lái)源：錢江晚報(bào) 4 組裝 按照原樣修葺部件 售出后還要再次拆裝 分拆后的老房子被運(yùn)到西宅村后，首先要檢查哪些木料是好的，哪些腐朽了需要修補(bǔ)，哪些又是不能用的，要按原來(lái)的樣子重做。 經(jīng)過(guò)木工、石工、油漆工等多個(gè)工種的共同努力，老房子的部件恢復(fù)得差不多了，接著就是組裝。房子規(guī)模不同，組裝的時(shí)間也不一樣，比如前面提到的價(jià)值千萬(wàn)的清代庭院，組裝起碼需要三四個(gè)月。 組裝好房子被放在西宅村的場(chǎng)地里，如果有客戶看中了，張祝安他們就要把搭起來(lái)的房子再次拆掉，裝運(yùn)過(guò)去，這個(gè)過(guò)程需要借助吊機(jī)、卡車等工具。 “運(yùn)過(guò)去之后，首先要重新組裝起來(lái)，然后根據(jù)一些老板的要求砌墻、修地面、粉刷等，這是一系列的后續(xù)工作，沒(méi)這個(gè)準(zhǔn)備，一般人是不敢買的。” 5 出售 買家青睞徽派建筑 多用來(lái)做茶樓或會(huì)所 張祝安說(shuō)，這些老房子的買家多是杭州或者上海的老板，買去開(kāi)茶樓或高級(jí)會(huì)所。 俞峰也是這種古建筑的愛(ài)好者，他自己就收藏了三四幢老房子，最貴的一幢，花了200多萬(wàn)元。 “浙中地區(qū)這個(gè)行業(yè)紅火起來(lái)是3、4年前，北京、上海等地更早，七八年前就熱起來(lái)了。”俞峰說(shuō)，“一是有些老板有閑錢做投資，另外是經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來(lái)后，很多人有復(fù)古情緒吧。” 目前，賣得最好的是徽派建筑，俞峰認(rèn)為，這主要是因?yàn)榛张衫戏孔訛榧彝ナ剑w量小，容易拆，民間存量也比較大。 據(jù)一位古宅中間商說(shuō)，他有個(gè)上海客戶，收藏了100多座徽派古宅。 至于“三余堂”的最終命運(yùn)，張祝安告訴記者，它被安置在湖州南潯老汽車站附近的一家琉璃品店里做展示，“買家是我的一個(gè)朋友，就賺了幾萬(wàn)元。” 古宅交易政策空白 專家：這是一種惡性循環(huán) 商人：賺錢、保護(hù)兩不誤 古宅交易如此活躍，它的合法性也受到了質(zhì)疑，義烏市文物普查辦一位負(fù)責(zé)人向記者表示，非文保單位的古建筑是可以自由買賣的。 “上了年代的老房子，一般提倡原址保護(hù)，但如果其周邊的歷史風(fēng)貌已經(jīng)改變，而且古建筑也受到了破壞，村里在維修資金又存在困難的情況下，買賣后進(jìn)行異地保護(hù)也是一條可行的方案。” 這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，古建筑買賣如此活躍，主要是國(guó)家對(duì)這方面的管理體制不夠健全，這需要文保、規(guī)劃、國(guó)土和建設(shè)部門(mén)的相互協(xié)調(diào)，“我還是建議原址保護(hù)起來(lái)的，但現(xiàn)實(shí)有許多無(wú)奈。” 東陽(yáng)市文物辦主任陳榮軍也表示，在非文保建筑這塊，目前政策還是一片空白。 陳榮軍說(shuō)，很多遭變賣的老房子已經(jīng)達(dá)到了申請(qǐng)文保單位的條件，“但由于人們意識(shí)不強(qiáng)，加上老房子大多是共有的，本身又破舊了，就低價(jià)出讓給村里，最后幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，這是一種惡性循環(huán)。” 陳榮軍至今仍對(duì)“三余堂”遭變賣感到痛心，“我收到消息，買上驅(qū)車趕過(guò)去，到村里時(shí)已經(jīng)在拆了，我找到村里，但村里堅(jiān)決要賣，我也無(wú)能為力啊。” 而在買家張祝安看來(lái)，買賣老房子一來(lái)可以起到保護(hù)作用，二來(lái)能從中獲取金錢上的利益，“有些老房子，荒廢在那里，既沒(méi)人住也沒(méi)人修，與其爛掉，不如我們對(duì)它進(jìn)行再加工，這也是一種異地保護(hù)。” 來(lái)源：錢江晚報(bào) 編輯：張少虎 鄧京荊
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