房價失控，租金難安

沒人知道，群租客在北京究竟是多大的群體。

“群租房的背后，是高漲的租金水平。”北京中原地產市場總監張大偉告訴記者，在常住人口已沖破2000萬的北京，要想解決供需不是件易事。國際上衡量租金水平的指標有兩個，一個是租金收入比，即房租在收入中所占比重，通常認為30%以內是正常水平。一個是租售比，即房屋租金與房價的比值，1∶100到1∶150之間是健康水平，而北京目前的租售比為1：500，偏高的房價，就像一只秒表，時時刺激著業主上調房租的神經。（記者趙瑩瑩 吳薇）