高端租賃回暖加上今年第一波畢業生潮進入市場,使得申城二手租賃市場在剛過去的6月出現走熱跡象。據滬上多家大型中介的數據顯示,6月二手租賃的成交套數與租金水平,環比分別有13.5%和9.75%的上升。
六月租賃市場顯著走熱,首先得益于高端租賃市場的發力。上海中原租賃成交數據顯示,6月高端市場的交易量環比五月上漲20%。而上海租賃指數辦公室所監控的12個板塊租金,在6月也呈現出普漲態勢。如長寧天山板塊,近期就出現“房源少,客戶多”的局面。
中原地產天山分行經理崔增強介紹說,其所轄板塊內的天山河畔小區,面積108平方米的二房,目前租金達到9800元/月,與前期相比上漲了8%左右。
而在6月下旬開始出現的畢業租賃潮,成了市場走熱的持續動力。如在21世紀不動產東森花園店,近期就出現了同濟應屆畢業生需求大增的情況。該分行經理李秀梅表示,應屆畢業生和五角場上班的白領需求增多,是近期租金上漲的主要原因。而在同樣臨近同濟大學的鞍山新村,其小戶型房源租金也出現了10%以上的上漲。
上海租賃指數辦公室認為,6月的畢業潮以即將畢業的外地學生看房、租房為主。但由于中小戶型租金已處于高位,大部分畢業生不堪忍受過高租金,或選擇推遲離校,或選擇合租大戶型并向外圍轉移。其預計,隨著最后一部分畢業生入市,下月租賃市場的供需矛盾仍將難以改善。(新民網記者 朱正炎)
來源：新民網 編輯：吳妮
