濟南市民在購買商品房時因信息不對稱引發(fā)的矛盾和糾紛今后可能大大減少——記者7月7日從濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會獲悉,根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),對全市在建在售商品房的售樓處公示內(nèi)容進行標準化管理,以確保購房者放心購房和買到放心房。
濟南市規(guī)定,全市在建在售商品房的售樓處公示內(nèi)容必須包括項目情況、企業(yè)情況、相關(guān)證件、明碼標價等法律法規(guī)規(guī)定的公示內(nèi)容和用于本項目網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》模板、業(yè)主臨時公約和前期物業(yè)服務(wù)合同等五個部分。
其中,項目簡介,包括項目名稱、占地面積、規(guī)劃面積、開工時間、擬竣工時間、項目性質(zhì)、總棟數(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等。企業(yè)簡介,包括企業(yè)成立時間、資質(zhì)等級、注冊資本、法人代表、銷售負責(zé)人、企業(yè)信用等級、銷售電話。相關(guān)證件,包括國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖,建筑工程施工許可證,商品房預(yù)售許可證(或商品房現(xiàn)售備案證),開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明等。
其他法律、法規(guī)及文件規(guī)定應(yīng)公示的內(nèi)容,包括民用建筑節(jié)能信息公示表,濟南市商品房預(yù)(銷)售明碼標價基礎(chǔ)信息公示牌(表),濟南市商品住房預(yù)(銷)售明碼標價牌(表),濟南市商品房(住房除外)預(yù)(銷)售明碼標價牌(表),土地使用權(quán)、在建工程是否抵押等房屋權(quán)利信息,預(yù)售資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管資金賬號,購房特別提示以及商品住房限購政策等。
按照要求,上述信息公示期應(yīng)自商品房銷售之日起至全部銷售完畢止。在公示的形式上,一般應(yīng)采用信息公示牌或告知欄形式進行公示。對于合同類信息,有關(guān)附件、附圖可采用展臺形式進行公示。公示的證件中有副本的直接張掛副本,無副本的公示1:1彩色掃描打印件,公示的銷售信息必須與網(wǎng)簽信息一致,公示的《商品房買賣合同》模板應(yīng)與本項目實際簽約的合同內(nèi)容一致。
為確保信息公示標準化管理落到實處,濟南市特別要求,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)(現(xiàn))售審批手續(xù)時,應(yīng)將現(xiàn)場公示信息的電子照片,連同預(yù)售申報材料一并報送,房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門將對公示形式及內(nèi)容進行審核并組織現(xiàn)場查看。對不符合要求的,將暫緩辦理預(yù)(現(xiàn))售審批手續(xù)。
來源：大眾網(wǎng) 編輯：馬原
