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一個公民的經(jīng)濟適用房成本調(diào)查

有居民將此事在網(wǎng)絡(luò)上公布后，很快引來了媒體的關(guān)注。

涉縣房管所相關(guān)工作人員在回答媒體提問時稱，現(xiàn)有價格并非經(jīng)濟適用房的最終價格，還稱太行市場南住宅小區(qū)是“小產(chǎn)權(quán)房”，并不是商品房；商貿(mào)城東住宅小區(qū)還沒有取得預(yù)售證，網(wǎng)上所說的售價很可能并不準(zhǔn)確。

涉縣建設(shè)局分管此事的劉姓副局長則對媒體表示，經(jīng)濟適用房小區(qū)對面的一個商品房小區(qū)，每平方米現(xiàn)在賣2800元，相形之下，經(jīng)濟適用房已便宜很多。

“可是最后，經(jīng)濟適用房的價格還是沒有變化。如果我們沒有在2009年交了那買經(jīng)濟適用房的錢，而去買那時只有1000多元的商品房的話，就好了。”由于經(jīng)濟困難，王金梅沒有辦法將經(jīng)濟適用房的余款補齊，最后還是放棄了買房夢。

經(jīng)濟適用房不是為收入處于中下層的百姓建的嗎？為什么會貴過商品房呢？

抱著這一問題，下崗職工王金梅展開了她對經(jīng)濟適用房成本的調(diào)查。

她多方打探發(fā)現(xiàn)，在2010年年初，邯鄲市紫薇苑經(jīng)濟適用房多層價格為1950元/平方米，同期新鄉(xiāng)市經(jīng)適房均價為1700元/平方米。“涉縣只是邯鄲市下面的一個縣城，這些地方都比涉縣發(fā)達，收入也要高，當(dāng)然建設(shè)成本也會高，但是，卻與涉縣的經(jīng)濟適用房價格持平。”

她查閱法規(guī)，發(fā)現(xiàn)在《經(jīng)濟適用房管理辦法》的第20條明確提到：確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。……房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。“此外我還查到，經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，土地成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于商品房；同時，經(jīng)濟適用房還享受國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策，這就更讓我懷疑，到底是哪些成本讓涉縣的經(jīng)濟適用房價格高于商品房？”

她走遍縣城，尋找那些價格低于經(jīng)濟適用房的商品房。“既然政府認(rèn)為我們一開始說的那幾家商品房價格不準(zhǔn)，我們就找其他的。小產(chǎn)權(quán)房不好比，雖然這些房子遠(yuǎn)比經(jīng)濟適用房便宜，但有可能會偷逃一些費用。”她向記者出示了一份與“龍山庭院”經(jīng)濟適用房同期開建的一處小區(qū)的商品房買賣合同，上面標(biāo)明，在2009年年底，其成交價為1980元，低于“龍山庭院”經(jīng)濟適用房的最高價。

……

最后，王金梅找到了政府。