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哈爾濱日?qǐng)?bào)訊（記者胡占富）昨天，記者從市物價(jià)局獲悉，目前我市正在推廣建設(shè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站，為規(guī)范其管理服務(wù)和收費(fèi)行為，我市出臺(tái)了《關(guān)于社區(qū)物業(yè)服務(wù)站服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)收費(fèi)的通知（試行）》。《通知》規(guī)定，社區(qū)物業(yè)服務(wù)站管理服務(wù)內(nèi)容包括清潔衛(wèi)生、綜合維修及庭院整治后綠化維護(hù)（見(jiàn)右表），服務(wù)收費(fèi)按居民房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月0.4元。

據(jù)介紹，為加強(qiáng)老舊住宅區(qū)住房管理，改善和維護(hù)居民的生活環(huán)境，目前我市正在推廣建設(shè)社區(qū)物業(yè)服務(wù)站，為沒(méi)有“物業(yè)”的居住小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)?！锻ㄖ芬?guī)定，社區(qū)物業(yè)服務(wù)站管理服務(wù)內(nèi)容包括清潔衛(wèi)生、綜合維修及庭院整治后綠化維護(hù)。社區(qū)物業(yè)服務(wù)站應(yīng)根據(jù)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，為居民提供清潔衛(wèi)生和綜合維修服務(wù)；居民庭院經(jīng)過(guò)環(huán)境綜合整治或者裸土地面硬化綠化集中整治的，應(yīng)同時(shí)提供庭院整治后綠化維護(hù)服務(wù)。

《通知》規(guī)定，社區(qū)物業(yè)服務(wù)站的服務(wù)收費(fèi)按居民房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：清潔衛(wèi)生費(fèi)每平方米每月0.15元；綜合維修費(fèi)每平方米每月0.15元；整治后庭院綠化維護(hù)費(fèi)每平方米每月0.10元。該項(xiàng)收費(fèi)按月、季或半年由社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一向居民收取，專項(xiàng)用于為住宅區(qū)居民提供公共區(qū)域管理服務(wù)，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)公示牌、公示板等方式在管理區(qū)域內(nèi)醒目位置進(jìn)行公示，并至少每半年向居民公開(kāi)費(fèi)用收繳情況清單和財(cái)務(wù)收支賬目。（編輯：李清芬）

一、清潔衛(wèi)生

1.生活垃圾每天清運(yùn)1次到垃圾中轉(zhuǎn)站, 保證無(wú)滿溢現(xiàn)象。

2.樓內(nèi)公共區(qū)域：地面每?jī)商烨鍜?次；樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)每月擦拭1次；門窗玻璃5-10月每?jī)稍虏潦?次。

3.樓外公共區(qū)域：硬化地面、主次干道每天清掃1次；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每?jī)稍虏潦?次；庭院燈每半年清潔1次；每年滅鼠2次。夏季每月對(duì)窨井、明溝、垃圾箱等噴灑藥水1次。

4.冬季及時(shí)清理積雪，主要道路積雪3天清掃完畢。

二、綜合維修

1.社區(qū)服務(wù)站內(nèi)設(shè)置接待地點(diǎn)和服務(wù)電話，及時(shí)接待和受理群眾來(lái)人、來(lái)電，并做好報(bào)修、維修記錄。

2.管理人員、專業(yè)技術(shù)人員持證上崗。

3.公示服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.房屋共用部位（屋面、樓梯間、單元門窗、墻面、地面）每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行日常維修養(yǎng)護(hù)。

5.公共照明設(shè)施保持基本完好。

6.設(shè)備房保持整潔，無(wú)鼠害現(xiàn)象。二次加壓設(shè)備正常運(yùn)行、維修及時(shí)，生活水箱每年清洗、消毒、水質(zhì)化驗(yàn)2次，水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.化糞池每年清淘2次。

8.消防通道暢通。

9.對(duì)私自占用和侵害共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為，要求責(zé)任人停止侵害，恢復(fù)原狀，對(duì)拒不改正的報(bào)告有關(guān)部門處理。

10.對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等重大突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。

三、庭院整治后綠化維護(hù)

1.綠地定期清理。

2.無(wú)隨意改變綠地使用、踐踏、占用情況。

3.根據(jù)氣候和季節(jié)狀況，適時(shí)組織澆灌、施肥和松土。

4.根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)，適時(shí)噴灑藥物，控制大面積病蟲害發(fā)生。

來(lái)源：哈爾濱日?qǐng)?bào)   編輯：許銀娟