8月13日記者從海南省海口市國土資源局了解到，海口市西海岸新區(qū)（長流組團(tuán)）南片區(qū)地塊近日以“限地價(jià)、競房價(jià)”的方式拍賣出讓。這是繼北京、廣州等城市采用“限地價(jià)、競房價(jià)”的出讓方式后，海口也首次采用了此種方式。

西海岸新區(qū)（長流組團(tuán)）南片區(qū)地塊總用地面積311430平方米。住宅用地中，公租房和廉租房用地25724平方米，經(jīng)濟(jì)適用房用地39992平方米；限價(jià)商品房用地212656平方米，分三個地塊，為此次拍賣的標(biāo)的物。其他的公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和小學(xué)用地，按規(guī)定辦理用地手續(xù)。

“限地價(jià)、競房價(jià)”的拍賣交易方式，是在確定地價(jià)的情況下，以“價(jià)低者得”的原則，由競買人競報(bào)未來在該宗地上建設(shè)的商品住房的銷售價(jià)格，承諾房屋銷售價(jià)格最低者為競得人。此次拍賣地塊的土地價(jià)格均按169萬元/畝確定，房屋銷售價(jià)格最高限價(jià)為4540/平方米，競買人按照不少于10元/平方米的競價(jià)階梯向下投報(bào)承諾房屋售價(jià)。這是海口市首次采用“限地價(jià)、競房價(jià)”的交易方式出讓土地，3個地塊最終被海南鼎盛置業(yè)有限公司以起拍價(jià)4540/平方米的價(jià)格競得。

據(jù)了解，西海岸新區(qū)（長流組團(tuán)）南片區(qū)將建設(shè)市重點(diǎn)民生項(xiàng)目——海口市100萬平方米生態(tài)安居工程，建設(shè)總投資約39億元人民幣，工期2年。（記者光明）