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創新方式提高土地出讓計劃執行率

市國土房管局用地處透露，去年市屬十區實際公開出讓住宅用地1．84平方公里，低于去年初計劃供應近5平方公里的目標。

針對廣州市去年土地出讓計劃的執行率偏低的情況，廣州市國土房管局新聞發布人昨日在會上表示，廣州今年重點將制定出臺土地儲備和供應計劃執行情況獎懲考核辦法，由市政府與各責任單位簽訂責任書，對計劃執行情況進行目標量化考核。

計劃外預安排

4.47平方公里宅地

廣州市國土房管局介紹，2011年，廣州市轄10區正式出讓計劃安排了商品住房用地3．37平方公里、商服用地2．2平方公里、產業用地7．15平方公里。除正式計劃外，市轄10區今年預安排了4．47平方公里的商品住房用地，以及3．3平方公里的商服用地，將根據市場運行、土地儲備等情況適時適量推出。

高地價商品房

配建公共租賃住房

“我們將改革單一競價的方式，在部分地塊推出前先設置一個保密的最高限價，達到這個限價后再以競配建保障房套數的方式來確定競得者。”市國土房管局新聞發布人說，對可能出現高地價的商品住宅用地，采取配建公共租賃住房、“限房價、限套型，競地價、競配建”，或綜合招標等公開出讓方式確定受讓人。

廣州近年將保障性住房建設資金在土地出讓凈收益中的提取比例還會從目前的10％提高到13％，并逐步建立土地出讓收入溢價部分階梯累進提取機制。