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    1. 北京四環外項目均價漲兩成 市場交易依然低迷
      2011-03-23 11:29:34      來源:北京晚報

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      北京房地產交易管理網數據顯示:上周北京期房住宅成交量為1021套,而現房住宅成交量為231套,二手房住宅成交量為2606套,住宅總成交量為3858套,環比前一周上漲了14%。但是同比2009年、2010年同期,依然有四五成的降幅。業內人士認為,樓市并未出現小陽春,市場交易依然低迷。

      遠嘉經紀數據顯示,本周共有3個商品住宅項目取得預售許可證,新增商品住宅401套,與前一周基本持平。入市項目全部為老項目后期,分別是金地仰山、遠洋萬和城、北京城建筑年華,后兩個項目推盤體量小,分別只推出一棟住宅樓,優惠幅度均不大。

      截至20日,3月供應的住宅項目11個,總供應建筑面積為30.3萬平方米,2359套。而簽約的期房住宅為2881套,市場依然處于供小于求的局面。

      據了解,上周期房簽約中主要集中在幾個中低價項目。其中,遠洋一方簽約套數達到了180套,簽約均價為21131元/平方米;中海風情苑簽約86套,簽約均價為25065元/平方米;徜徉嘉園上周簽約56套,簽約均價15144元/平方米。價格方面,四環內商品住宅成交均價31944元/平方米,基本維持不變,而四環外商品住宅期房成交價走高兩成,為18918元/平方米。

      二手房成交也出現了小幅回調,簽約2606套,比前一周增加12%;日均簽約372套,上漲7.5%。此外,掛牌量較前一周增加近三成。協成機構房地產經紀公司副總裁王裕仁認為,主要受新房降價預期的影響,在前一周有樓盤大幅降價,部分二手房業主為了避免隨之而來的降價潮而及早出手。但是由于二手房價格仍然較高,對于成交的帶動作用有限。

      來源:北京晚報 編輯:鄧京荊


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