“按揭房”可由典當(dāng)行墊資還清銀行貸款。近日，華夏典當(dāng)行推出按揭房典當(dāng)升級(jí)業(yè)務(wù)模式，對(duì)仍處于按揭狀態(tài)的房產(chǎn)重新評(píng)估，提高貸款額度，客戶再次申請(qǐng)貸款時(shí)可以享受銀行的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)。
“現(xiàn)在有一部分按揭房已經(jīng)升值。”據(jù)介紹，這種業(yè)務(wù)主要適用于已經(jīng)通過(guò)按揭貸款買房，經(jīng)過(guò)幾年還款，現(xiàn)在又急需一筆款項(xiàng)的人。考慮到房?jī)r(jià)上漲令房產(chǎn)升值，華夏典當(dāng)行將按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，也就是當(dāng)時(shí)買房所花費(fèi)的錢和房?jī)r(jià)漲幅來(lái)進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，典當(dāng)行將協(xié)助客戶，在銀行再次申請(qǐng)房產(chǎn)融資，享受銀行的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)，降低融資成本，進(jìn)而獲得更高的貸款額度。
市民王先生的房子之前在銀行按揭購(gòu)房貸款30萬(wàn)元，隨著房?jī)r(jià)的上漲和客戶幾年間償還貸款，貸款余額還剩20萬(wàn)元，這套房產(chǎn)經(jīng)重新評(píng)估可以貸款50萬(wàn)元，典當(dāng)行可以協(xié)助客戶向銀行重新申請(qǐng)50萬(wàn)元的銀行貸款，客戶在還清原有按揭銀行貸款之后，可凈增加貸款30萬(wàn)元。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這種做法相當(dāng)于金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的墊資。墊資在市場(chǎng)上比較普遍。即金融服務(wù)機(jī)構(gòu)或者民間借貸先協(xié)助客戶還清貸款，再到另一家銀行重新申請(qǐng)貸款。由于近幾年房產(chǎn)升值較快，貸款又比較困難，目前，京城大典當(dāng)行都陸續(xù)開展了這項(xiàng)墊資業(yè)務(wù)。
來(lái)源：北京晚報(bào) 編輯：鄧京荊
