今年2月，國務(wù)院發(fā)布史上最嚴厲的《國八條》房地產(chǎn)調(diào)控措施，要求各地方政府在一季度前向社會公布當(dāng)?shù)胤績r調(diào)控目標(biāo)。
離這一大限還有一周，本報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國目前只有近40個城市公布了自己今年的房價調(diào)控目標(biāo)。而已公布的調(diào)控目標(biāo)中未見降字——絕大多數(shù)城市將當(dāng)?shù)氐姆績r漲幅定在10%左右。
其中，漲幅最小的是位于欠發(fā)達地區(qū)的蘭州。該地允許2011年房價漲幅不超過9%。
公布城市尚不足一成
據(jù)京華時報記者不完全統(tǒng)計，截至昨天，公布房價調(diào)控目標(biāo)的城市比例不到全國600多個城市的一成。
目前，只有山西省22個城市以及銀川、貴陽、昆明、佛山、岳陽、沈陽、丹東、海口、合肥、蘭州、西安、濟南等共計40個城市公布了自己的房價調(diào)控目標(biāo)。
從已公布的房價控制目標(biāo)來看，沒有一個城市提及“居民住房支付能力”這個參考標(biāo)準(zhǔn)，絕大多數(shù)只提及當(dāng)?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速。
其中，一些城市的房價調(diào)控目標(biāo)，與當(dāng)?shù)谿DP增速和人均可支配收入增速持平。
此類城市，可以西安為例。西安市政府給出的調(diào)控目標(biāo)是：2011年西安新建住房的漲幅不得高于15%。而今年西安城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入的增長目標(biāo)為15%。
到目前為止，調(diào)控目標(biāo)中漲幅最小的是位于欠發(fā)達地區(qū)的蘭州。該地允許2011年當(dāng)?shù)匦路繚q價幅度不超過9%，低于當(dāng)?shù)仡A(yù)期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標(biāo)。
不只是二線城市一片漲聲——小城丹東的房價控制目標(biāo)，確定在“漲幅不超過9%-9.5%”。
目前可知，在已公布調(diào)控目標(biāo)的城市中，最寬松的目標(biāo)非榆樹莫屬——該市規(guī)定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房價格增幅”，但榆樹2010年新建住房價格的增幅高達50.5%。
