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亞運(yùn)城開(kāi)賣(mài)首日遭搶 買(mǎi)家“生猛”賣(mài)場(chǎng)中途停售
2010-09-27 11:10:45 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 
 亞運(yùn)城昨日開(kāi)賣(mài)即遭搶購(gòu) 昨日（26日）上午，廣州亞運(yùn)城終于開(kāi)賣(mài)。記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是由合富輝煌組織的花園酒店認(rèn)購(gòu)專(zhuān)場(chǎng)還是由易居中國(guó)牽頭的“富力盈信大廈”認(rèn)購(gòu)專(zhuān)場(chǎng)都可用“人潮洶涌”來(lái)形容。此次亞運(yùn)城賣(mài)樓屬于“盲婚啞嫁”型，即在沒(méi)有樣板房、也沒(méi)有裝修標(biāo)準(zhǔn)（只標(biāo)明“帶精裝修”）、沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景可看的情況下賣(mài)樓，客戶只能看著圖紙選房，而且還要簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議：“房子交付前無(wú)償提供給亞運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員居住使用”。盡管條件“苛刻”，但仍阻擋不了買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)熱情。 現(xiàn)場(chǎng)直擊 擔(dān)心安全問(wèn)題 花園酒店賣(mài)場(chǎng)拒客 雖然此前代理商表示亞運(yùn)城27日才正式開(kāi)售，但實(shí)際上日期卻提前，26日亞運(yùn)城項(xiàng)目由合富和易居兩家同時(shí)在花園酒店和富力盈信大廈開(kāi)賣(mài)。由于銷(xiāo)售場(chǎng)面火爆，導(dǎo)致花園酒店賣(mài)場(chǎng)臨時(shí)叫停，富力盈信大廈賣(mài)點(diǎn)也非?；鸨?dāng)天幾乎賣(mài)光。 昨早8時(shí)左右，記者來(lái)到花園酒店認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)，看到排隊(duì)進(jìn)場(chǎng)的“龍尾”已差不多排到了酒店門(mén)口。手持“誠(chéng)意金”單據(jù)的買(mǎi)家不斷地往專(zhuān)場(chǎng)入口處擠，生怕買(mǎi)不到心儀的單位。到了9時(shí)30分，由于外圍現(xiàn)場(chǎng)人群實(shí)在太多，有關(guān)部門(mén)為了控制人流量，以免發(fā)生安全問(wèn)題，終于被迫發(fā)出“叫停”令，除手持23日訂單的部分買(mǎi)家可進(jìn)場(chǎng)外，其他買(mǎi)家均被拒絕進(jìn)場(chǎng)。據(jù)悉，此時(shí)花園酒店分場(chǎng)推出的貨量基本已消化完畢。 將近10時(shí)，記者來(lái)到富力盈信大廈，發(fā)現(xiàn)這里也是人聲鼎沸，不過(guò)由于該大廈地面有寬闊的廣場(chǎng)，因此整體上顯得更有次序。 記者粗略數(shù)了一下，現(xiàn)場(chǎng)大概有600多人在等候，而銷(xiāo)控表上已經(jīng)貼上了102張已售出的紅紙。此刻，距離開(kāi)賣(mài)時(shí)間還不足1個(gè)半小時(shí)。 買(mǎi)家心態(tài) 買(mǎi)家“看圖買(mǎi)樓” 無(wú)懼“盲婚啞嫁” “8.8折×9.8折，加上一次性付款的9.8折，單價(jià)要1.27萬(wàn)元/平方米，我這套10棟8樓的單位其實(shí)并不便宜！”買(mǎi)了亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村的李太太說(shuō)。 當(dāng)記者問(wèn)道：既然覺(jué)得不便宜為啥還買(mǎi)時(shí)，李太太笑言：“我看好它的前景啊，而且配套也齊全”。當(dāng)記者再問(wèn)：“看過(guò)樣板房嗎？”李太太坦然表示：“沒(méi)看過(guò)。不過(guò)，既然是政府主導(dǎo)的工程，肯定沒(méi)問(wèn)題啦”。記者發(fā)現(xiàn)，“信政府”的人其實(shí)不在少數(shù)，不少買(mǎi)家都是在現(xiàn)場(chǎng)指著手中的圖紙就說(shuō)“我要這套”。 不過(guò)，仍然有投資者放棄亞運(yùn)城，昨日現(xiàn)場(chǎng)的一位段先生對(duì)記者表示，亞運(yùn)城價(jià)格出來(lái)后，超出了其心理預(yù)期，“所以暫時(shí)放棄亞運(yùn)城。” 后市分析 開(kāi)盤(pán)基本符合預(yù)期 不會(huì)拉高一手房?jī)r(jià) 昨日開(kāi)盤(pán)時(shí)，依然有部分單位的單價(jià)在9000多元/平方米。例如媒體村部分低樓層單位價(jià)格在9600~9700元/平方米。只有運(yùn)動(dòng)員村景觀、朝向都比較好的大單位單價(jià)才會(huì)達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米左右。市場(chǎng)分析師表示，亞運(yùn)城開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到12000元/平方米，基本符合市場(chǎng)預(yù)期，目前這個(gè)價(jià)位不會(huì)拉高廣州一手房均價(jià)。 據(jù)了解，北京奧運(yùn)會(huì)前，北京國(guó)奧村的開(kāi)盤(pán)價(jià)大概是1.6萬(wàn)元/平方米，目前該盤(pán)房?jī)r(jià)達(dá)到了3.2萬(wàn)元/平方米。該盤(pán)的開(kāi)發(fā)商坦言，奧運(yùn)會(huì)對(duì)國(guó)奧村房?jī)r(jià)的提升起了直接的推動(dòng)作用。有專(zhuān)家表示，正是因?yàn)橛斜本﹪?guó)奧村的例子，才導(dǎo)致了亞運(yùn)城備受追捧。 記者手記 警惕“羊群效應(yīng)” 勿信市場(chǎng)傳言 記者發(fā)現(xiàn)，此次亞運(yùn)城開(kāi)售火爆，除了具有大盤(pán)規(guī)模優(yōu)勢(shì)、交樓期短、價(jià)格接近買(mǎi)家心理預(yù)期之外，代理商所刻意營(yíng)造的“供不應(yīng)求”氣氛也可謂是“功不可沒(méi)”。 亞運(yùn)城26日早上才正式開(kāi)賣(mài)，但不少買(mǎi)家手持的是“23日、24日已選好單位”的認(rèn)購(gòu)單。這說(shuō)明，代理商讓買(mǎi)家認(rèn)購(gòu)的時(shí)間其實(shí)是早于開(kāi)發(fā)商所公布的銷(xiāo)售時(shí)間。 記者還了解到，25日17時(shí)許，位于江灣路的亞運(yùn)城代理商合富輝煌培訓(xùn)中心前的小廣場(chǎng)突然聚集了近千人排隊(duì)認(rèn)購(gòu)和挑選單位。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)中介稱，下了5000元訂金登記的市民可挑選心水單位，不過(guò)具體價(jià)格則還沒(méi)出。中介還強(qiáng)調(diào)，只有挑選了單位的買(mǎi)家，才可以在第二天去花園酒店認(rèn)購(gòu)。由此不難發(fā)現(xiàn)，亞運(yùn)城的購(gòu)買(mǎi)人群其實(shí)早就“被聚集”。 同樣，記者在富力盈信大廈門(mén)外還被一中介忽悠：“你只有在我這里登記，然后拿號(hào)，才能有額外的9.8折，否則，你連樓也買(mǎi)不到”。 此外，市民在置業(yè)時(shí)還應(yīng)提防真假不明的網(wǎng)絡(luò)信息。亞運(yùn)城開(kāi)售當(dāng)日上午，記者手機(jī)就收到這樣一條短信：“××房產(chǎn)快訊：上午，亞運(yùn)城花園酒店售樓點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)空前熱烈，據(jù)內(nèi)部人士透露，開(kāi)售僅半小時(shí)亞運(yùn)城首期超過(guò)2500套的貨量就幾乎被搶購(gòu)一空”。 但實(shí)際上，據(jù)記者真實(shí)掌握到的數(shù)據(jù)是：亞運(yùn)城開(kāi)售當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商只推出了1600套單位，由兩家代理商平均分配，換言之，每家代理商手中就只有800套可售貨量。怎么可能有“開(kāi)售僅半小時(shí)亞運(yùn)城首期超過(guò)2500套的貨量就幾乎被搶購(gòu)一空”這一說(shuō)呢？ 來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)（記者 王荔玨 黃濤 張忠安） 編輯：寧波
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