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據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所等機(jī)構(gòu)20日發(fā)布了一項(xiàng)研究報(bào)告。報(bào)告中有這樣一段，“在樓市新政持續(xù)的基礎(chǔ)上，貨幣政策的調(diào)整以及樓市調(diào)控加碼，2011年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題，房地產(chǎn)價(jià)格將出現(xiàn)接近20%的下滑，但不會出現(xiàn)硬著陸的情況，預(yù)計(jì)2011年3月至4月是樓市全面調(diào)整的時(shí)點(diǎn)。”

這份報(bào)告好像正好印證了稍后《新聞晚高峰》要關(guān)注的通州樓盤降價(jià)。不過針對這份報(bào)告，也有人提出了不同的觀點(diǎn)，比如央行貨幣政策委員會委員李稻葵針對就說，房價(jià)2011年不大可能出現(xiàn)20%的下降。因?yàn)榻裉熘袊姆康禺a(chǎn)問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個(gè)政策出臺調(diào)整就能夠調(diào)整下去的。

具體結(jié)果恐怕得等到2011年或更久才能用事實(shí)來證明。

北京某樓盤今年曾以2.8萬元/平方米的價(jià)格被稱為通州區(qū)“最貴樓盤”。昨天（20日）該樓盤開始降價(jià)銷售，降價(jià)幅度超過6000元/平方米。而對此前高價(jià)買房的老業(yè)主，開發(fā)商也將按均價(jià)2萬元/平方米的差價(jià)，給予返還。

上午9時(shí)30分，記者來到京貿(mào)國際城的售樓大廳，3號樓原有均價(jià)2.68萬的房子已經(jīng)報(bào)出了新的價(jià)格。

售樓人員：三號樓在售的均價(jià)是1.98萬。昨天是降價(jià)后的第一天。

記者在北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)站上看到，截止今天早上，京貿(mào)國際城3號樓575套新房已經(jīng)售出371套。按照開發(fā)商的承諾，余下的200余套將以降價(jià)后的價(jià)格出售。而已經(jīng)購買3號樓的老業(yè)主每人還會拿到每平米超出2萬元那部分的差額款。

在售樓大廳等待近一個(gè)小時(shí)后，記者見到了今天第一位來接受差額款的老業(yè)主。

王先生：我那房子大概90平方米，返了我42萬多。確實(shí)比較意外。

記者：什么方式返給您？

王先生：等我辦完入住手續(xù)，退給銀行，提前還貸。